网站地图 线上股票配资_股票配资,配资公司,正规股票配资平台
你的位置:主页 > 股票配资 > >汉中房价2019即将暴涨?央行降准!2019汉中楼市风

汉中房价2019即将暴涨?央行降准!2019汉中楼市风

2020年04月01日 | 0人围观 |作者:线上配资|来源:未知

欢迎来到网站,下面就一起看看汉中房价2019即将暴涨?央行降准!2019汉中楼市风的相关文章内容。

汉中房价2019即将暴涨?
原文标题:央行降准!2019汉中楼市风向将如何!
原文发布时间:2019-01-05 16:40
原文作者:楼盘网汉中站。
如果您喜欢本文,请关注头条号【楼盘网汉中站】阅读更多相关文章。
如果您是本文作者,不希望我们转载此文,请联系我们删除。

新年第一重磅消息,1月4日,央行下调金融机构存款准备金率1个百分点,此次降准将释放资金约1.5万亿。全国8个城市在半个月内陆续房贷利率松动…,楼市又迎来暖流! 成交量走高、地价维稳、棚改项目爆发的汉中,2019楼市将如何走向?

降准减税 楼市利好频现

本次央行释放资金约1.5万亿元!而这,已是自2018年1月至今的第五次降准,距离最近的2018年10月7日降准7500亿,仅仅过去2个多月,本次相比较于2018年,开年第一次降准释放的额度之大,更是让人欣喜。5次央行总释放资金额度达3.65万亿元!

下一步还会有进一步减税降费、降准等涉及财政和 货币的举措,尤其是较为罕见的“全面降准”。到底是哪一天不重要,重要的是这是不是趋势性的变化?降准肯定能够缓解房地产企业的资金压力,另外对于购房者按揭来说也能够相对获得平稳的信贷价格。降准、减税,二者均在一定程度上激励着楼市稳步发展。

汉中楼市成交持续走高

2018年汉中楼市有大起大落之势,但总体上呈现上升趋势,成交金额仅前11个月就超过2017全年网签金额67.31亿元,同比涨幅9.28%,为近几年第一高位。

而在2018年的网签成交排行榜中,新城吾悦广场全年成交1013套,拔得头筹,排名第二的是2017年底入驻汉中的恒大帝景,其次是玫瑰庄园、时代滨江以及中青凯旋门。数据中可以看出2018年成交热门区域是滨江新区,这个区域的火热程度可以用神话来形容了。

地块成交量维稳 楼面价破千

要稳定发展楼市,从根源上来讲还要稳定地价。2018年,汉中出让成交的33宗宅地中,楼面价超过1000元/平米的有7宗。长乐坊以7373.2853万元的总价、485万元/亩的地价、1432元/㎡的楼面价购得中心广场东侧地块,以及公园壹号以30843.2084万元的总价、316万元/亩的地价、1823元/㎡的楼面价购得滨江新区一地块,汉中楼面价不断的在被刷新,面粉贵了,面包还能便宜吗?

因此,虽然汉中土地市场部分优质地段,楼面价在攀升,但整体还是处于中等偏上水平,这也在一定程度上保证了楼市朝稳健方向发展,不至于大起大落。

库存增加 供求关系平和

另外,新房库存方面,2018年汉中楼市推货面积2240674.18平米,去化面积1423253.23平米,去化率63.51%。下半年推货量大增,去化情况却依然保持着平均水平,而2019年预计有多个新盘入市,新增供应持续增加,对比市场容量与人口量级来看,汉中楼市供求关系,供将大于求,库存量满足购房者的需求,处于平和状态。汉中短期内既不担心库存不足,亦没有供应紧缺的压力。

值得一提的是,2018年汉中大批全新盘将入市,如城东新区国宾一号、缙颐久玺台、大汉城邦以及城固恒大御景湾,龙岗新区恒大悦珑湾等,又将为汉中楼市注入新鲜血液。

批量棚改项目即将开工

楼市暖色信号不仅如此,2019年汉中将有一大批棚改项目建设,东塔南路、莲湖路、东新街幺儿拐、药材市场、小关子,黄家塘、汉运司、青龙观等9个棚改项目,总投资1762899万元!涉及改造户数12065户,新建总建筑面积3629890平方米,将在2021年完工。

汉中的棚户区改造补偿举措以及相应的楼市调控政策变化,将助力楼市去化,或将助推房价上涨。从长远来看,汉中房地产市场将会趋于平稳,采用货币安置的棚改区域有可能出现供不应求的供需现象。

不管是降准,还是楼市调控放松,对于购房者,我们还是那句话,买房这件事情,最好的时机永远都是现在!

房子始终都是要买的,早晚都得买,为什么在楼市低谷的时候不下手,非要等到再次上涨了才开始着急?你犹豫,你等待,最后等来的是钱贬值了、花掉了,而房子却没有买到。


贷款口子
  • 本文地址: http://www.chaohe.net/gupiaopeizi/1018.html
  • 上一篇:海东房价2019即将暴涨?惠誉:2019 年中国结构性融
  • 下一篇:常州房价2019即将暴涨?扎心!刚刚常州最新房价出
    • 全部评论(0
      还没有评论,快来抢沙发吧!
    Top